По карману русских - обзор рынка недвижимости в Болгарии

По данным "Болгериан пропертис" показывают, что самая популярная недвижимость среди русских покупателей в Болгарии - это сезонные квартиры - апартаменты по цене до 30 000 евро. Такую недвижимость можно найти в основном в массовых курортах, таких как Солнечный берег, Банско, где из-за перезастроенности снижение цен почувствовали сильнее. Сейчас в лыжном курорте имеется жилье от 350 евро/кв.м, что начало привлекать русских покупателей.

По данным "Грийнлайф" тоже заметно, что низкие цены уже привлекают русских к Банско, но чаще всего как покупку второй болгарской недвижимости. Первая недвижимость у русских - это как правило на Черномории, где заключаются 75% сделок. А по мнению экспертов, они не только из самой низкой ценовой категории. Есть две категории покупателей. В первой те, которые ищут жилье по цене 500-550 евро/кв.м в небольших апартаментных строений без претензии к сопутствующим услугам и сервиса.

Во второй категории те, кто ищут сезонную недвижимость в больших закрытых комплексах, где все в одном месте - СПА центры, магазины, рестораны, косметические салоны и салоны красоты, бассейны, детские уголки плюс разные услуги. Ценовой уровень этого спроса, однако, выше чем массовый спрос - от 30 - 40 тыс. евро за студию, до 70 - 150 хил. евро за большие апартаменты с двумя спальнями. Ищут в основном квартиры с обстановкой и все так-же избегают сделки "на зеленом" из-за большого риска обмана и недостроенных объектов.